不動産売却 【基本の流れ】不動産を売り出す前にやるべきこと
不動産をいざ売るとなると、「何から手を付ければよいか？」「いくらで売れるか？」「ローンの残債はどう返せばよいか？」など様々な疑問が出てくるものです。そうした疑問にお答えするため、初めて不動産を売却する方に向けて、今回は、不動産売却の基本の流...
不動産売却 不動産売却 【4つの着目点】住み替え先選びにおける大事なポイントとは？
住み替え先を選ぶ際に、どのような点に着目したら良いのか解説します。一番重要なのは立地です。駅の近さも重要です。マンションの中でも規模が大きいこと、特にタワーマンションは仕様が良く買い手が付きやすいです。新築よりも築浅の中古マンションの方がお得に購入できます。
不動産売却 【家を売る】損失が出た際にかかる税金
購入金額よりも売値が低くなり、売却損が出てしまったとしても、特例を利用することで税金を安く抑えることができます。売却損が出た場合、所定の手続きを踏むことによって税金の軽減措置を受けることができます。軽減措置の対処となるのは所得税、住民税です。
不動産売却 【家を売る】利益が出た際にかかる税金
戸建てなどの家を売却する際には、さまざまな税金がかかります。家を売却した際にかかる税金は、利益が出るかどうかによって大きく変わります。売却して利益が出ると、「譲渡所得税」「住民税」「復興特別税（2037年まで）」を支払わなければなりません
不動産売却 【不動産を高く売る】売却前のリフォームは必須なの？
不動産を売る際、「売却する前に補修や修繕を行うべきかどうか」を気にする人は多いのではないでしょうか？どのように住宅を使用してきたかにもよりますが、ポイントは「建築年数」と「設備の耐久年数」です。建築年数に合わせた補修、住宅の各設備の耐用年数を元にした補修を考えるのも一案です。
不動産売却 【節税対策】不動産売却における特例とは？
家を売った際にかかる税金を節約するためには、譲渡所得に関する特別控除の特例を理解しておく必要があります。マイホームを売った際には、所有期間に関わらず最大3,000万円の控除が受けられます。又、一定の要件を満たした場合、軽減税率の特例を受けることができます。
不動産売却 【節税対策】不動産売却で損をしないためには？
住み替えで損をしたくないという方は節税措置を知っておくべきです。動くお金が大きいだけに節税措置を利用すると、実は3000万円も節税できることもあります。■売却益が出た場合住んでいた家が買った価格よりも高く売れて売却益が出た場合には譲渡所得税...
未分類 【住宅ローン】残債が残っていても売却できる？
ローン残債がある家から住み替えを検討する方も多いと思います。そこで残債がある家から住み替えるためのローンの種類を説明します。 ■住宅ローンが残っている場合の家の売却方法 持ち家に住宅ローンが残っている場合は、売却金でローンを完済することが基...
未分類 【住宅の寿命】不動産売却のタイミング
日本では中古住宅の取引数を、新築住宅が上回る一方で空き家が増え社会問題となっています。同時に中古住宅が見直され、一般に「寿命は30年」と言われてきた木造住宅もまだまだ利用できるのではないかと考える人が増えてきました。■住宅の寿命は何年？ 建...
不動産売却 空き家の管理が大変【空き家の放置：４つのデメリット】
両親から受け継いだ実家が空き家になったとき、「遠く離れた土地に住んでいる」などの理由によって空き家の管理や維持が難しくなり、放置している人が多いのが現状です。空き家は放置するほどデメリットが大きくなります。具体的に被るデメリットとは？